عمارة جنان زمور
عمارة سكنية الخميسات 265 م² أرضي + 3
شكل. فضاء. ضوء.
مكتب للتصميم المعماري أسسه Moslim Khattoume، مقره في دنيبرو ويصمم مشاريع في المغرب.
المكتب
Architect Muslim مكتب للتصميم المعماري أسسه Moslim Khattoume، ومقره في دنيبرو بأوكرانيا. نصمم الفيلات والعمارات السكنية وفضاءات العمل في المغرب، ونعرض كل مشروع بمناظر ثلاثية الأبعاد قبل أن يُبنى أول جدار.
مشاريع مختارة
دراسات تصميمية في الخميسات وتيفلت والرباط. الصور تصورات ثلاثية الأبعاد، وليست صوراً فوتوغرافية.
كل المشاريع (6)فلسفتنا
نختبر كل مخطط وكل واجهة وكل تفصيل بالأسئلة الثلاثة نفسها: هل هو ضروري؟ هل يُدخل الضوء؟ هل سيدوم؟
الجوهر فقط. لكل تفصيل سببه.
نحذف كل ما لا يخدم طريقة عيشك. خطوط أقل، ومواد أقل، ونسب أفضل — ليبقى البيت هادئاً وواضحاً وسهل الصيانة.
وضوح طبيعي. فضاءات يغمرها ضوء النهار.
التوجيه أولاً. نضع الغرف والفتحات والبروزات لإدخال ضوء النهار الناعم وصدّ شمس الصيف القوية — ونصمم أيضاً كيف يضيء المبنى ليلاً.
مواد تدوم. تصميم مسؤول.
حجر وخشب وخرسانة وزجاج، تُستعمل كما هي دون تزييف. الظل والتهوية الطبيعية والأسطح المهيأة للطاقة الشمسية تخفض مصاريف الاستعمال لعقود بعد التسليم.
الخدمات
التصميم المعماري والتصميم الداخلي والاستشارة ومواكبة الأشغال. اختر واحدة، أو اجمع بينها حسب حاجة مشروعك.
من الرسم الأول إلى التصاميم الكاملة: توزيع الفضاءات والكتل والواجهات والمواد، مع تصورات ثلاثية الأبعاد نهاراً وليلاً لترى المبنى قبل أن يوجد.
فضاءات داخلية تكمل العمارة: المخططات والمواد والتشطيبات والإضاءة والنجارة المدمجة وتوزيع الأثاث، معروضة بالأبعاد الثلاثية قبل أي طلبية.
أجوبة واضحة قبل أن تلتزم بأي مبلغ: ما الذي تسمح به قطعتك الأرضية، وما الذي يمكن لميزانيتك أن تبنيه، وهل يستقيم التصميم أو عرض المقاول.
للملاك الذين لا يستطيعون الحضور: في كل مرحلة نقارن صور الورش المؤرخة بالتصاميم، ونرسل إليك تقريراً مكتوباً مع توصية بالأداء أو الانتظار. تبقى المهمة القانونية لتتبع الورش من اختصاص المهندس المعماري المسجل، ويُحدَّد في عرضنا المكتوب من يلتقط الصور في الورش.
المنهجية
تلتزم مرحلة بمرحلة، وتعرف الكلفة قبل بداية كل خطوة.
ندرس قطعتك الأرضية ووثائقها وميزانيتك وطريقة عيشك.
توجه أو توجهان واضحان وفق ضوابط التعمير، مع أولى المناظر ثلاثية الأبعاد.
تدقيق التصاميم واختيار المواد، مناظر نهارية وليلية وتقدير للتكلفة.
مع المهندس المعماري المسجل الذي يوقّعه: ملف كامل — تصاميم ومقاطع وواجهات — نتابعه حتى الموافقة.
تصاميم التنفيذ، ثم مقارنة عرضين أو ثلاثة عروض بنفس المعايير.
مقارنة صور الورش المؤرخة بالتصاميم، وتوصية قبل كل دفعة.
في المغرب، يجب أن يوقّع تصاميم رخصة البناء مهندس معماري مسجل بالهيئة الوطنية للمهندسين المعماريين (القانون 12-90). نحن نصمم المشروع وننسق الملف مع المهندس المعماري المسجل الذي يوقّعه.
المؤسس
المؤسس · مصمم معماري، خريج الهندسة المعمارية
Moslim Khattoume مغربي درس الهندسة المعمارية في دنيبرو بأوكرانيا، حيث يوجد مقر المكتب. خلال أكثر من ثلاث سنوات من الممارسة، اشتغل على طاولة الرسم وفي أوراش البناء، ويقود اليوم كل مشروع من دراسة القطعة الأرضية إلى التصاميم والمناظر ثلاثية الأبعاد. وتتوزع مشاريعه المغربية إلى حد الآن بين الخميسات وتيفلت والرباط.
شهادة في الهندسة المعمارية — أكاديمية بريدنيبروفسكا الحكومية للهندسة المدنية والعمارة، دنيبرو (أوكرانيا)
البناء من الخارج
نصمم مشاريعنا المغربية انطلاقاً من دنيبرو، لذا فالمسافة جزء من طريقة عملنا. تتابع كل مرحلة عبر الفيديو، وتجد كل التصاميم في مجلد مشترك، وتتوصل بتقارير مصورة مؤرخة في المراحل الحاسمة.
كيف نشتغل عن بُعدأسئلة شائعة
أجوبة واضحة حول مشاريعنا وكلفة البناء والأتعاب والعمل عن بُعد.
ليس بعد. المشاريع الستة المعروضة دراسات تصميمية، وصورها تصورات ثلاثية الأبعاد للتصميم. تذكر كل صفحة مشروع حالته، ونحدّثها كلما انتقل المشروع إلى الرخصة ثم الأشغال ثم التسليم.
نعم. نصمم مشاريعنا المغربية انطلاقاً من دنيبرو، لذا فالعمل عن بُعد جزء من طريقتنا. نلتقي عبر الفيديو في كل مرحلة، ونضع جميع التصاميم في مجلد مشترك.
أثناء الأشغال، تُقارَن صور الورش المؤرخة بالتصاميم في المراحل الحاسمة قبل تغطية الأشغال — حديد التسليح قبل صب الخرسانة، والهيكل، والعزل المائي والنجارة، والشبكات قبل الإغلاق — وتتوصل بتوصية مكتوبة قبل كل دفعة. تبقى المهمة القانونية لتتبع الورش من اختصاص المهندس المعماري المسجل، ويمكن لقريب أو وكيل يحمل وكالة أن يتكلف بالإجراءات الإدارية نيابة عنك.
يتوقف ذلك على المدينة والقطعة الأرضية والهيكل والتشطيبات، والأدلة المنشورة تعطي أرقاماً متباينة جداً. نقدم لك تقديراً أولياً لمشروعك في مرحلة الرسم الأولي، ثم تقديراً مفصلاً مع المشروع التمهيدي — للبناء وحده، دون الأرض والأتعاب والربط بالشبكات والضرائب — وننصح بالاحتفاظ باحتياطي للطوارئ.
بعد اللقاء الأول، نرسل عرضاً مكتوباً بمبلغ محدد لكل مرحلة — الرسم الأولي، المشروع التمهيدي، ملف الرخصة، اختيار المقاولة ومواكبة الأشغال. تلتزم مرحلة بمرحلة، وتعرف الكلفة قبل بداية كل خطوة.
مقر المكتب في دنيبرو بأوكرانيا. نصمم مشاريع في المغرب — إلى حد الآن في الخميسات وتيفلت والرباط. تتم اللقاءات عبر الفيديو، أو حضورياً عند الإمكان.
ابدأ مشروعك
حدّثنا عن قطعتك الأرضية وميزانيتك وطريقة عيشك، وسنخبرك بما تسمح به القطعة وكيف سنبدأ.