فيلا الرباط
فيلا الرباط 300 م² أرضي + 1
المغربالرباط
التصميم المعماري في الرباط.
نصمم فيلات لقطع أرضية حضرية في الرباط، حيث الجيران قريبون والواجهة على الشارع قصيرة والخصوصية تُخطَّط منذ البداية. ترى البيت بالأبعاد الثلاثية قبل بداية الأشغال، وتتوصل بتصاميم ملف الرخصة، تُعدّ مع المهندس المعماري المسجل الذي يوقّعها.
المشاريع
مشاريعنا في الرباط.
دراستنا في الرباط فيلا عائلية من طابقين بحديقة وموقف سيارات مغطى، على قطعة أرضية داخل المدينة. وهي معروضة هنا كتصور ثلاثي الأبعاد.
فيلا تحفظ خصوصيتها خلف إطار حجري طويل، ببوابات خشبية ورخام داكن وطابق علوي أبيض هادئ.
- البرنامج
- فيلا بأربع غرف نوم، حديقة، موقف سيارات مغطى
- المواد
- خشب · رخام · زجاج · طلاء أبيض
الصور تصورات ثلاثية الأبعاد، وليست صوراً فوتوغرافية.
السياق المحلي
التصميم وفق خصوصيات الرباط.
القطعة الأرضية في المدينة لا تترك مجالاً كبيراً للخطأ. ما ننظر إليه أولاً في أي مشروع بالرباط.
-
قطعة حضرية وواجهة على الشارع
في القطعة الحضرية، يكون الجيران قريبين والواجهة على الشارع قصيرة، ومع ذلك عليها أن تستوعب المدخل وموقف السيارات وسور الحديقة. نصمم هذه الواجهة كتكوين واحد متناسق، لا كجدار تتوسطه بوابة.
-
الخصوصية منذ المخطط
تنفتح النوافذ الكبيرة على الحديقة لا على الشارع، وتكون الشرفات متراجعة أو محمية، ونتحقق مبكراً من المطلات من المباني المجاورة: فالخصوصية تأتي من المخطط، لا من جدران تُضاف لاحقاً.
-
رطوبة الساحل
تقع الرباط على المحيط الأطلسي، والهواء الرطب والمالح يُتعب المباني. نختار مواد تدوم — الحجر، والطلاء الجيد، والخشب المعالج، والمعادن المحمية — ونخطط لتهوية تمنع استقرار الرطوبة في الغرف وأقفاص الدرج والطوابق تحت الأرضية.
طريقة العمل
كيف نشتغل معك.
المكتب في دنيبرو، وقطعتك الأرضية في الرباط. هكذا نجعل المسافة أمراً بسيطاً.
-
تصميم في دنيبرو، ونقاش معك
مقر المكتب في دنيبرو بأوكرانيا. نصمم مشروعك عن بُعد ونلتقي بك عبر الفيديو في كل مرحلة، ويُرتَّب لقاء حضوري حين يتطلب قرارٌ ما ذلك. توضع التصاميم والمناظر ثلاثية الأبعاد في مجلد مشترك واحد، فترى ما نراه، سواء كنت تقيم في الرباط أو خارج المغرب.
-
جهة الشارع أولاً
في القطعة الحضرية، تكون جهة الشارع قصيرة ومكشوفة للجميع. في AM—06، كان ذلك يعني رسمها أولاً: إطار طويل من الحجر الفاتح يجمع البوابة والمرأب والجدران المزروعة.
-
تصاميم الرخصة، مع المهندس المعماري المسجل
نطوّر التصميم ونعدّ تصاميم ملف الرخصة مع المهندس المعماري المسجل، الذي يراجعها ويستكملها ويوقّعها.
في المغرب، يجب أن يوقّع تصاميم رخصة البناء مهندس معماري مسجل بالهيئة الوطنية للمهندسين المعماريين (القانون 12-90). نحن نصمم المشروع وننسق الملف مع المهندس المعماري المسجل الذي يوقّعه.
أسئلة
البناء في الرباط.
هل أحتاج إلى مهندس معماري لبناء فيلا في الرباط؟
نعم، في كل الحالات تقريباً. الرباط جماعة حضرية، وكما في باقي الجماعات الحضرية والمراكز المحددة والمناطق المحيطة بها، يفرض القانون 12-90 مهندساً معمارياً مسجلاً بالهيئة الوطنية للمهندسين المعماريين لكل بناء أو تغيير يتطلب رخصة البناء. وبالنسبة للمباني التي لا يتجاوز مجموع مساحتها المبنية 150 م²، يقتصر إلزام المهندس المعماري على التصميم دون تتبع الأشغال.
نتحقق مما ينطبق على قطعتك قبل بداية أي عمل.
في المغرب، يجب أن يوقّع تصاميم رخصة البناء مهندس معماري مسجل بالهيئة الوطنية للمهندسين المعماريين (القانون 12-90). نحن نصمم المشروع وننسق الملف مع المهندس المعماري المسجل الذي يوقّعه.
ماذا يمكنني أن أبني على قطعتي الأرضية في الرباط؟
تحدد مذكرة المعلومات التعميرية الخاصة بقطعتك القواعد: التنطيق، والعلو الأقصى، ونسبة البناء المسموح بها، والتراجعات عن الشارع وعن الجيران. وفي القطعة الحضرية، كثيراً ما تحسم التراجعات شكل البيت.
أرسل إلينا المذكرة والرسم العقاري، ونخبرك بما تسمح به القطعة قبل أي عمل تصميمي.
كيف تحافظون على الخصوصية في قطعة أرضية داخل المدينة؟
بالمخطط، لا بالجدران العالية وحدها. في دراستنا التصميمية فيلا الرباط (AM—06)، يجمع إطار طويل من الحجر الفاتح البوابة والمرأب والجدران المزروعة في خط واحد على جهة الشارع، بينما تتجه النوافذ الكبيرة نحو الحديقة. ننطلق من تراجعات قطعتك ومن نوافذ المباني المحيطة بك.
تابع الاستكشاف
نشتغل أيضاً في الخميسات وتيفلت.
ابدأ مشروعك
لنبدأ من قطعتك الأرضية.
حدّثنا عن قطعتك الأرضية وميزانيتك وطريقة عيشك، وسنخبرك بما تسمح به القطعة وكيف سنبدأ.