فيلا جناح المسبح
فيلا تيفلت 220 م² أرضي + 1
المغربتيفلت
التصميم المعماري في تيفلت.
نصمم فيلات عائلية لقطع أرضية في تيفلت: طابق أرضي ينفتح على الحديقة والمسبح، وغرف النوم في الطابق العلوي، وظل حيث يحتاجه الصيف. ترى البيت بالأبعاد الثلاثية، نهاراً وليلاً، قبل بداية الأشغال.
المشاريع
مشاريعنا في تيفلت.
فيلات عائلية من مستويين، تنتظم كل واحدة منها حول مسبح وسطح خشبي. وهي دراسات تصميمية، معروضة هنا كتصورات ثلاثية الأبعاد.
-
كتلتان بيضاوان حول مسبح، وجناح مسبح زجاجي يبدو كأنه يطفو فوق الحديقة.
-
فيلا الحجر والخشب
فيلا تيفلت 150 م² أرضي + 1
فيلا عائلية بمساحة 150 م²، تنتظم على شكل حرف L حول المسبح، مع لمسات من الحجر والخشب.
الصور تصورات ثلاثية الأبعاد، وليست صوراً فوتوغرافية.
السياق المحلي
التصميم وفق خصوصيات تيفلت.
يحتاج البيت العائلي ذو الحديقة إلى ثلاثة أشياء: مكان يتسع للعائلة، وخصوصية في الخارج، وضوء مناسب.
-
فيلات عائلية: أرضي + 1
الصالون والمطبخ وغرفة الضيوف في الطابق الأرضي، منفتحة على الحديقة؛ وغرف النوم في الطابق العلوي بشرفاتها. نحدد حجم المخطط حسب العائلة والميزانية أولاً، ثم نكيّفه مع القطعة والعلو المسموح به.
-
الحديقة والمسبح والخصوصية
لا تكون الحديقة والمسبح ممتعين إلا إذا كانا بعيدين عن الأنظار. نرتب البيت حولهما — على شكل حرف L أو في جناحين — لتبقى الشرفة والماء محميين من الشارع ومن الجيران.
-
التوجيه والضوء والظل
نوجّه فضاءات المعيشة نحو ضوء النهار، ونحميها من شمس الصيف العالية بالبروزات والشرفات المتراجعة والنوافذ الأفقية الطويلة. وتحافظ شرفة مسقوفة أو بيت للمسبح على جزء من الحديقة في الظل بعد الظهر.
طريقة العمل
كيف نشتغل معك.
المكتب في دنيبرو، وقطعتك الأرضية في تيفلت. هكذا نجعل المسافة أمراً بسيطاً.
-
تصميم في دنيبرو، ونقاش معك
مقر المكتب في دنيبرو بأوكرانيا. نصمم مشروعك عن بُعد ونلتقي بك عبر الفيديو في كل مرحلة، ويُرتَّب لقاء حضوري حين يتطلب قرارٌ ما ذلك. توضع التصاميم والمناظر ثلاثية الأبعاد في مجلد مشترك واحد، فترى ما نراه، سواء كنت تقيم في تيفلت أو خارج المغرب.
-
المسبح أولاً
في الفيلا العائلية، يُحسم مكان الحديقة والمسبح قبل الغرف. في AM—02 وAM—04، كان ذلك يعني وضع المسبح حيث الشمس والخصوصية، ثم ترتيب البيت والشرفة حوله.
-
تصاميم الرخصة، مع المهندس المعماري المسجل
نطوّر التصميم ونعدّ تصاميم ملف الرخصة مع المهندس المعماري المسجل، الذي يراجعها ويستكملها ويوقّعها.
في المغرب، يجب أن يوقّع تصاميم رخصة البناء مهندس معماري مسجل بالهيئة الوطنية للمهندسين المعماريين (القانون 12-90). نحن نصمم المشروع وننسق الملف مع المهندس المعماري المسجل الذي يوقّعه.
أسئلة
البناء في تيفلت.
هل أحتاج إلى مهندس معماري لبناء منزل في تيفلت؟
في الجماعات الحضرية مثل تيفلت، وفي المراكز المحددة والمناطق المحيطة بها، يفرض القانون 12-90 مهندساً معمارياً مسجلاً بالهيئة الوطنية للمهندسين المعماريين لكل بناء يتطلب رخصة البناء. وبالنسبة لمنزل لا يتجاوز مجموع مساحته المبنية 150 م²، يقتصر إلزام المهندس المعماري على التصميم دون تتبع الأشغال.
أما القطع الواقعة خارج هذه المناطق، في جماعة قروية، فتخضع لقواعد أخرى. نتحقق من الحالة التي تنطبق على قطعتك.
في المغرب، يجب أن يوقّع تصاميم رخصة البناء مهندس معماري مسجل بالهيئة الوطنية للمهندسين المعماريين (القانون 12-90). نحن نصمم المشروع وننسق الملف مع المهندس المعماري المسجل الذي يوقّعه.
ماذا يمكنني أن أبني على قطعتي الأرضية في تيفلت؟
اطلب مذكرة المعلومات التعميرية الخاصة بالقطعة. فهي تحدد تنطيقها والعلو الأقصى ونسبة البناء المسموح بها والتراجعات، وهي التي تحسم إن كانت فيلا من طابقين بمسبح تجد مكانها في القطعة، وأين. وفضّل قطعة محفظة ذات رسم عقاري.
أرسل إلينا المذكرة والرسم العقاري، ونخبرك بما تسمح به القطعة قبل بداية التصميم.
هل يمكنكم تصميم فيلا بمسبح في تيفلت؟
نعم. دراستانا في تيفلت فيلتان بمسبح: فيلا جناح المسبح (AM—02، 220 م²، أربع غرف نوم) ببيت مسبح زجاجي، وفيلا الحجر والخشب (AM—04، 150 م²، ثلاث غرف نوم) على شكل حرف L حول الماء. نضع المسبح حيث الشمس والخصوصية، ونترك بجانبه ركناً مظللاً للجلوس.
تابع الاستكشاف
نشتغل أيضاً في الخميسات والرباط.
ابدأ مشروعك
لنبدأ من قطعتك الأرضية.
حدّثنا عن قطعتك الأرضية وميزانيتك وطريقة عيشك، وسنخبرك بما تسمح به القطعة وكيف سنبدأ.